Crédit immobilier : l’assurance emprunteur déléguée jusqu’à 70 % moins chère
Comment obtenir un taux de crédit immobilier moins élevé ? Opter pour une assurance emprunteur déléguée, jusqu’à 70 % moins chère qu’une assurance bancaire est pertinent.
Les taux des crédits immobiliers continuent de grimper. Selon les différents courtiers, les banques appliquent des hausses de taux de l’ordre de 10%, soit 16 points de base en moyenne, d’après le leader du courtage de crédits CAFPI.
Publié le parCrédit immobilier largement au-delà des 2%, avec assurances
Rien encore de dramatique, mais évidemment cela commence à faire beaucoup. Depuis maintenant plus de 6 mois, les taux de crédit immobilier moyens sont, toutes durées confondues, en hausse par rapport au mois dernier. Les taux ont été multiplié par 2 en seulement 5 mois. Mais la hausse des taux n’est pas terminée, loin de là. Ce mois-ci l’accélération de la remontée des taux est encore plus forte, avec plus de 16 centièmes de hausse sur toutes les durées pour les dossiers montés. Ainsi, en juillet, les clients CAFPI ont pu emprunter en moyenne à 1,48% sur 15 ans contre 1,29% le mois dernier (+ 19 centièmes) ; 1,58% sur 20 ans contre 1,42% le mois dernier (+ 16 centièmes) et 1,75% sur 25 ans contre 1,57% le mois dernier (+ 18 centièmes).
Selon les taux affichés actuellement par les partenaires bancaires dans certaines régions de CAFPI, les meilleurs profils peuvent obtenir des taux très attractifs, encore en-dessous de 2% (hors assurance). Ainsi, pour les très bons profils (apport conséquent et revenus élevés), les taux affichés par leurs partenaires bancaires sont à 1,30% sur 15 ans contre 0,90% le mois dernier (+ 40 centièmes) ; 1,45% sur 20 ans contre 1,10% sur 20 ans le mois dernier (+ 35 centièmes) et 1,55% sur 25 ans contre 1,30% sur 25 ans (+ 25 centièmes).
Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers - Données actualisées au 29/07/2022
Durées de crédit
Taux maxi.
Taux moyens
Taux mini.
7 ans
1,66 %
1,46 %
1,36 %
10 ans
1,71 %
1,61 %
1,36 %
15 ans
2,26 %
1,96 %
1,56 %
20 ans
2,66 %
2,01 %
1,86 %
25 ans
2,76 %
2,11 %
1,96 %
(*) Mise à jour effectuée le 29/07/2022 . Taux hors assurance obligatoire et optionnelle. Taux moyens de marché (avec 20% d’apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.
Attente de baisse des prix de l’immobilier
Les prix de l’immobilier baissent. Cela ne se voit pas encore dans les indicateurs publiés, car l’effet retard est de plusieurs mois. Toutefois de nombreux professionnels confirment que les acheteurs en mesure d’obtenir un financement font désormais la loi. Les vendeurs sont contraints d’abaisser leurs prix, les délais de vente s’allongent. Mais les prix ne fléchissent pas encore franchement. Une baisse des prix de l’immobilier de l’ordre de 10% à 15% serait sain, la bulle immobilière doit faiblir.
Effondrement des demandes de crédits
Tous les indicateurs du crédit sont au rouge : les taux poursuivent leur rapide remontée et le montant des crédits accordés est en baisse (- 12,5% au deuxième trimestre, en glissement annuel), selon les derniers chiffres du Crédit Logement. Ce dernier prévoit également un recul de 15% en 2022 pour la production de crédit (offres acceptées). Nous observons sur le terrain un gel progressif des crédits immobiliers. Depuis le début du mois, c’est 1 dossier sur 2 qui connaît des difficultés à cause du taux d’usure ! Celui-ci est de 2,57% pour les prêts à 20 ans ou plus mais il convient cependant de rappeler qu’il comprend les frais de prises de garanties, les frais de dossier et le coût de l’assurance-emprunteur. De nombreux réseaux bancaires se sont mis ouvertement sur le banc de touche plutôt que de prêter à perte.
Comment obtenir un taux de crédit immobilier moins élevé ? Opter pour une assurance emprunteur déléguée, jusqu’à 70 % moins chère qu’une assurance bancaire est pertinent.
L’offre de bienvenue la plus favorable à ce jour sur le marché des livrets épargne non réglementés est proposé par Renault Bank.
Le Crédit Agricole lance J’Ecorénove mon logement, une plateforme qui propose aux ménages un parcours simplifié pour les guider pas à pas dans la rénovation énergétique de leur habitat.
Boursorama multiplie les offres à destination des jeunes mineurs. 95% d’entre eux deviendront des clients Boursorama une fois majeurs.
C’est fait ! La banque en ligne de Société Générale atteint pour la première fois son seuil de rentabilité, pouvant ainsi tenter de rassurer ses clients.
Une banque mutualiste, sans actionnaires, ce n’est pas un gage de sérénité. Loin de là. Le Crédit Mutuel semble toutefois avoir trouvé un accord afin de régler sa décennie de conflits internes.